不動産投資の中でも最も人気がある「新築ワンルームマンション」。 中古物件と比べて利回りは少しだけ低いですが、実はそれを補うメリットが新築ワンルームマンションには豊富にあります。 新築ワンルームマンションの魅了をご紹介します。
最近売り出されている新築ワンルームマンションは、ほとんどの場合オートロックや浴室乾燥機など非常に人気の高い設備を備えています。しかも駅徒歩10分以内の好立地にあるものが多いです。不動産屋に直接行く前に、ネット検索での賃貸物件探しがメインとなった現在では、設備の充実と立地条件は非常に大きなメリットになります。
値段の面では確かに新築より中古のほうが手を出しやすいのは間違いありません。
しかし、価格以外を見ると中古はいろいろなリスクを持っています。新築物件はあなたが最初のオーナーとなれますが、中古物件では前のオーナーが物件を管理していたので物件を取り巻く状況がわからないのです。
たとえば、これまでの家賃の支払い状況やクレーム・トラブルなどの入居者同士の問題、室内設備の細かい整備や、建物の耐震強度など、チェックすることは多くあります。
また、購入を考えている物件が賃貸中の場合、内見することができないので、なにかと不確かな部分を多く抱えたままの契約になりやすく、不安がつきまといます。
しかし、新築マンションであれば、最近は建築中の現場を確認できるサービスも増えているので、物件を細部にわたって確認できて安心です。